Ada tiga tipe dasar fondasi yang digunakan saat ini dalam pembangunan rumah.

Yayasan Slab

Pondasi lempengan adalah fondasi yang dibangun langsung di tanah tanpa ruang bawah tanah atau merangkak. Pondasi slab adalah umum di daerah-daerah di mana kondisi tanah tidak cocok untuk ruang bawah tanah, dan merupakan fondasi yang paling umum ditemukan di daerah yang lebih hangat seperti Florida, Arizona, California dan Texas, atau di mana pun di mana kedalaman antara tanah dan batuan dasar yang stabil sangat dangkal. Lembaran adalah fondasi tercepat dan termurah karena membutuhkan lebih sedikit tenaga kerja, keterampilan dan biaya material. Mereka terdiri dari lempengan beton yang biasanya 6 sampai 8 inci tebal. Tertanam di dalam lempengan adalah kisi-kisi pendukung batang logam berusuk yang dikenal sebagai "rebar." Bahkan di lokasi di mana ruang bawah tanah lazim, pondasi slab biasanya diletakkan untuk melayani sebagai dasar untuk struktur seperti garasi, lumbung tiang, dan gudang. Lembaran adalah yang paling murah dari tiga jenis pondasi utama tetapi tidak menyediakan ruang penyimpanan atau utilitas, karena rumah sebenarnya duduk langsung pada platform besar dari beton padat. Lembaran memiliki kerugian karena sulit dan mahal untuk diperbaiki ketika mereka menetap dan retak, dan pipa saluran yang menonjol dari tanah ke atas melalui beton juga bisa mahal untuk diperbaiki. Di daerah di mana tanah yang mendasarinya tebal atau rentan terhadap ekspansi dan kontraksi yang berlebihan, kabel tertanam yang dapat dikencangkan untuk memberikan dukungan horizontal yang lebih baik dan meminimalkan lebar retakan.

Landasan Perayapan (Pier dan Beam)

Pondasi dermaga dan balok terdiri dari kolom kayu vertikal atau beton (tiang) yang menopang balok atau balok lantai di atas tanah. Area antara tanah dan bagian bawah lantai rumah dikenal sebagai ruang merangkak. Fondasi ini dibangun baik di permukaan tanah atau di atas penggalian dangkal yang bervariasi secara mendalam, tetapi umumnya sekitar 36 hingga 40 inci. Pondasi ruang merangkak terbaik memiliki dinding perimeter beton beban dan beton atau dermaga baja, keduanya memiliki pijakan di bawah garis pembekuan tanah, bersama dengan penghalang yang baik di atas tanah untuk menjaga kelembaban di bawah kontrol. Versi yang lebih murah tidak memiliki dinding perimeter beban-bantalan, dermaga dengan pondasi dangkal, dan tidak ada penghalang kelembaban di seluruh tanah. Ruang merangkak yang tertutup oleh dinding atau dengan skirting harus memiliki ventilasi di setiap sisi agar udara bisa bersirkulasi dan membantu menjaga tanah tetap kering di bawah rumah. Ventilasi ini harus dikonfigurasi untuk mencegah masuknya hewan pengerat dan ular. Dasar-dasar ruang merangkak paling sering digunakan di daerah-daerah di mana ada kandungan tanah liat berat di tanah yang dapat merusak parah (retak) pondasi lempengan, atau di lokasi bangunan yang rentan terhadap banjir atau banjir di mana ketinggian lantai yang diperlukan untuk mencegah penetrasi air dari ruang hidup harus lebih tinggi dari lempengan biasanya bisa menyediakan. Keuntungan utama dari pondasi ruang merangkak adalah bahwa saluran pipa yang mudah diakses untuk perbaikan, dan masalah penyelesaian pondasi lebih mudah dan lebih murah untuk dikoreksi daripada dengan pondasi lempengan. Kerugian utama terjadi ketika fondasi ini tidak dirawat dengan benar atau dibangun tanpa ventilasi yang memadai, memungkinkan air atau hama menyebabkan kerusakan. Dasar-dasar ruang merangkak tanpa insulasi yang memadai yang diterapkan ke bagian bawah lantai rumah dapat sangat tidak efisien energi dalam iklim dingin.

Pondasi Basement

Ruang bawah tanah adalah jenis fondasi yang mencakup ruang yang dapat diakses antara tanah dan bagian bawah lantai pertama sebuah rumah. Yayasan ini menyediakan ruang hidup di bawah rumah, di bawah ketinggian tanah. Ini pada dasarnya adalah fondasi lempengan dengan dinding dan lantai. Ruang bawah tanah paling sering dibangun di iklim cuaca dingin seperti Northeast, Midwest dan Rocky Mountains, dan di tempat-tempat di mana biaya penggalian tidak mahal. Basements mulai dengan lubang sekitar 8 meter, namun, beberapa pemilik rumah akan memilih untuk dinding basement 9 atau 10 kaki dalam untuk meningkatkan tinggi dan volume ruang yang dapat digunakan. Lantai dan dinding dibangun, maka rumah itu sendiri dibangun di atasnya. Pondasi basement memiliki keuntungan menyediakan ruang yang berguna untuk utilitas, sistem mekanik, dan penyimpanan yang tidak tersedia di dua jenis pondasi sebelumnya. Kerugian utama ruang bawah tanah adalah karena sebagian besar di bawah permukaan tanah, mereka rentan terhadap kebocoran, pembentukan jamur, dan banjir. Ruang bawah tanah di iklim basah harus selalu memiliki saluran pembuangan dan pompa di lantai untuk memerangi banjir.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *